Un relevamiento elaborado por el Centro de Estudios Económicos Urbanos de la Escuela de Economía y Negocios de la Universidad Nacional de San Martín y Saint-Gobain indicó que el 40,67% de los hogares argentinos atraviesa algún tipo de déficit habitacional. La cifra representa a unos 6,4 millones de hogares en todo el territorio nacional.
El documento titulado Atlas de la Vivienda Digna y Sustentable en Argentina detalla que alrededor de 687.000 hogares necesitan una vivienda nueva. En tanto, el resto de los casos afectados padece inconvenientes relacionados con la calidad de los inmuebles, tales como el hacinamiento, la precariedad de los materiales o inconvenientes en el acceso a servicios esenciales.
El trabajo abarca un análisis integral que incluye la calidad constructiva, el acceso al agua potable y al saneamiento, la eficiencia energética, la seguridad jurídica sobre la tenencia, la accesibilidad económica y la ubicación urbana. Al respecto, Tomás Quinteros, CEO de Saint-Gobain Argentina y Uruguay, sostuvo: El Atlas de la Vivienda pone en evidencia el alcance de los déficits habitacionales y la necesidad de abordarlos con información, planificación y una mirada de largo plazo. Contar con datos confiables es el primer paso para impulsar soluciones que permitan avanzar hacia un modelo de vivienda más digno, inclusivo y sustentable para todos los argentinos.
La investigación también expone marcadas disparidades geográficas. La Ciudad Autónoma de Buenos Aires registra los índices más bajos de déficit, mientras que Santiago del Estero, Chaco y Formosa superan el 55% de hogares afectados, lo que evidencia brechas sociales y urbanas que exigen respuestas específicas.
A su vez, el informe señala que las provincias del norte del país concentran las mayores marcas de viviendas con materiales deficientes y situaciones de hacinamiento. Por otro lado, examina el impacto de las transformaciones demográficas, como la reducción en el tamaño de los hogares, el incremento de unidades unipersonales y monoparentales y el envejecimiento poblacional, factores que demandan estructuras más flexibles y adaptadas.
En paralelo, el relevamiento documenta una caída en el acceso a la vivienda propia, ya que la proporción de propietarios disminuyó del 73% en 2010 al 68,9% en 2020 frente a las dificultades para ingresar al mercado formal. Ante este panorama, el estudio concluye que la problemática demanda una estrategia integral que articule políticas públicas, innovación, desarrollo urbano sostenible y mejoras constructivas.